听说南宁房贷延长到80岁，我想了想，单纯延长到80岁还不够，必须得加上几条配套措施！

我舔着脸提几点建议:

第一，将户主的尚未成年孙子辈的亲属列入担保人，一旦户主去世，不单父债子偿，而且也得爷债孙偿，管他所孙子现在是十几岁，还是未出生的婴儿，通通给他先把债务安排上！

【资料图】

中国人2022年预期平均寿命为77.93岁，预期寿命指的是2022年出生的婴儿，预计寿命可以达到78岁，现在买房的潜在群体，预期寿命是达不到这个水平的！

不出意外的话，现在这批人买房之后，大部分人是活不到80岁的！

考虑到80岁还有房贷要还，有一定概率他们的儿女也要迈入60岁大关，当前60岁就到了退休年龄，失去了稳定的收入来源，没有经济基础替80岁的老父亲还房贷。

所以要把房主的孙子辈亲属纳入连带担保人，这样银行开发商风险才可以降到最低！

实在不行，可以把重孙子也安排上，毕竟未来人口生育趋势一片大好，我们都有美好的未来！

第二，开发商把买房人强制购买一份房屋倒塌保险写进购房合同。

毕竟为了让大家可以随时换房子，虽然住宅的产权有70年，但房子实际上三四十年就破烂不堪，质量岌岌可危。

真要把房贷延长到80岁，真说不定房子撑不到房主80岁便塌了，真要这样，虽然人被埋了，但房贷不能停啊！

虽然孙子可以接过自己光荣伟大还房贷的使命，但万一孙子不争气，还不起咋办，还是强制安排一份房屋倒塌意外险比较踏实。

户主不到80岁去世，还有儿子还房贷，儿子还不起还有孙子，孙子还不起还有保险公司，这样银行和开发商心就可以放肚子里了！

第三，把退休年龄一步到位，直接调整为80岁。

也不用扭扭捏捏，商量到底是调整到65还是63，毕竟伟大的房贷使命要到80岁。

虽然有儿子孙子接替使命，也有保险公司兜底，但靠天靠地不如靠自己，直接把退休调整到80岁，保证买房人的稳定收入持续到房贷顺利还完，从源头上根治断贷风险！

第四，合同加上“以上所有条款解释权归开发商、银行所有”

第五，合同加上“开发商、银行保留随时追加合同条款的权利”

如此，方能万无一失！！！

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